La Alcaldía de Bogotá dio a conocer un ambicioso giro en la manera como se concibe el desarrollo urbano en la ciudad. La administración trabaja en un modelo que permitiría a TransMilenio no solo operar como sistema de transporte masivo, sino también convertirse en un gestor de proyectos inmobiliarios que integren vivienda, comercio y servicios alrededor de su infraestructura existente.
Panorama general: La propuesta abre la puerta a que, en sectores donde hoy funcionan estaciones, portales y patios, se puedan desarrollar en el futuro edificaciones mixtas, áreas comerciales y espacios públicos como parques, todos articulados directamente al sistema. La idea, que transformaría la relación entre movilidad y urbanismo, busca aprovechar el potencial de suelo disponible y revitalizar zonas que actualmente presentan deterioro o infrautilización.
De acuerdo con la administración distrital, este modelo permitiría simplificar trámites, agilizar licencias y acelerar procesos constructivos, al no requerir la elaboración de planes parciales para cada proyecto. La estrategia apunta a que las obras se desarrollen de manera más ágil y con un marco normativo unificado, reduciendo tiempos y costos tanto para el Distrito como para los inversionistas.
TransMilenio se transformaría en gestor inmobiliario bajo nuevo modelo de desarrollo urbano en Bogotá
Por qué es importante: El propósito central es acercar la vivienda al transporte, un cambio clave para mejorar los tiempos de desplazamiento y fomentar una ciudad más compacta. Al ubicar a los residentes a pocos pasos de un sistema de transporte masivo, se espera reducir la dependencia del vehículo particular y favorecer una movilidad más eficiente.
Este enfoque no es nuevo en el país. Medellín ya ha avanzado en un modelo similar, donde el Metro se ha consolidado como gestor de activos inmobiliarios que integran su infraestructura con nuevos desarrollos urbanos. Bogotá busca ahora replicar esa experiencia, adaptándola a las necesidades y particularidades de la capital.
Si la iniciativa prospera, TransMilenio podría pasar de ser solo el eje de movilidad de Bogotá a convertirse en protagonista de una nueva forma de construir ciudad: más densa, más accesible y más conectada.
1️⃣ Hoy lanzamos el primer Proyecto de Renovación Urbana para la Movilidad Sostenible (PRUMS) de Bogotá, en la estación de TransMilenio Avenida 1.° de Mayo.
Un hito donde la movilidad, la planeación y la revitalización urbana se unen para transformar la ciudad. 🏙️✨ pic.twitter.com/NHA9PIgBKU— Planeación Bogotá (@planeacionbog) November 20, 2025
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