La Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia (Asobancaria) ha lanzado un conjunto de propuestas para impulsar la recuperación del sector de vivienda en el país, destacando la necesidad de ampliar el acceso a la compra de vivienda nueva, en especial en el segmento No VIS (Vivienda de Interés Social).
Panorama general: Asobancaria sugiere un incremento en el parámetro Loan to Income (LTI) del 30% al 40%, permitiendo que los hogares destinen un mayor porcentaje de sus ingresos a la compra de vivienda nueva en el segmento No VIS. Esta modificación, según el gremio, facilitaría que más familias se conviertan en potenciales compradores, ampliando así el mercado y apoyando la economía de la construcción.
La Asociación subraya la importancia de mantener la cifra de subsidios del programa Mi Casa Ya (MCY), asegurando los recursos necesarios para alcanzar al menos 50 mil asignaciones de subsidio. Este programa ha sido fundamental para permitir que familias de ingresos bajos y medios accedan a una vivienda propia, y su continuidad es clave para la estabilidad del sector.
Adicionalmente, Asobancaria aboga por revivir el subsidio FRECH No VIS para viviendas de precio medio, el cual otorga 42 salarios mínimos a lo largo de los primeros siete años del crédito. Este beneficio, diseñado para reducir las tasas de interés, se considera esencial para incentivar la compra en este segmento.
Propuestas de Asobancaria para revitalizar el sector de vivienda en Colombia
Por qué es importante: Con el fin de promover la construcción sostenible, Asobancaria propone el retorno del programa Ecobertura, que ofrecía subsidios de hasta 52 salarios mínimos a lo largo de siete años para la adquisición de viviendas que cumplieran con altos estándares de sostenibilidad. Este apoyo no solo dinamizaría el mercado, sino que también incentivaría proyectos habitacionales que respeten el medio ambiente.
El informe de Asobancaria enfatiza que, para lograr una reactivación efectiva del sector, es fundamental una coordinación estrecha entre el Gobierno Nacional y los gobiernos locales. Según el gremio, esta colaboración puede asegurar un enfoque integral en la política de vivienda, beneficiando tanto a las familias como a la economía local.
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