El patriarca de la empresa Constructora Monserrate lleva más de 60 años trabajando en construcción de vivienda de interés social principalmente junto a otro tipo de viviendas. Juan Esteban Franco es su sucesor y quien nos va a contar la historia de esta compañía.
Por: Redacción 360 Radio
La Constructora Monserrate como empresa tiene más de 37 años. Actualmente Juan Esteban Franco es el Gerente. Es ingeniero Civil y lleva cerca de 7 años en la compañía.
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Desde 1987, esta empresa ha tenido el objetivo de ayudar «a realizar sueños que transforman vidas de una manera responsable y excepcional» eran tiempo convulsionados en la ciudad y el país. La violencia era protagonista y en ese contexto, emerge esta empresa que no se caracteriza por ser la empresa que más construye, pero si por tratar de «hacer uno o dos proyectos con calma muy bien hechos y generando satisfacción», como dice Juan Esteban.
«No hay afán, no hay carreras, sino tratar de que las cosas se hagan de acuerdo a las normas y con muy buena calidad». Esta es una de las consignas de la empresa, que la ha llevado a crecer hasta el punto de tener hoy en día más de 17 mil unidades de vivienda entregadas a nivel nacional.
Una de las ventajas que tienen con respecto a otras empresas del sector, es que sus procesos son transversales y competitivos. Hacen sus propios diseños arquitectónicos en su taller de arquitectura. Gerencian y venden y posteriormente construyen y hacen el proceso de escrituración y entrega. Son una empresa mediana pero cuentan «con buena reputación».
Entre las enseñanzas del patriarca de la empresa, que ya tiene más de 90 años se encuentra el «construir patria». Lo que buscan es que las personas se puedan desarrollar y que la empresa sea sostenible.
Juan Esteban reconoce que día a día la empresa y el sector se enfrentar a retos importantes. Cambios normativos, situaciones especiales que ha tenido el gremio, temas ambientales, asuntos por ejemplo arqueológicos que son muy bonitos «pero requieren más desarrollo y trabajo».
A pesar de esto Constructora Monserrate sigue trabajando para lograr el objetivo de sacar la empresa adelante y seguir conservando «el justo equilibrio entre lo que uno hace y poder mantener la estabilidad de la empresa en el tiempo.»
Todo se ve recompensado cuando entregan las viviendas. El sueño de la gran mayoría de colombianos es tener su casa propia y cuando ve los rostros de las personas al recibir sus nuevos hogares, experimenta «una sensación muy bonita». Relata que «muchas veces llegan con la hija o el hijo, los padres y tienen una emoción impresionante».
Uno de los datos que Juan Esteban considera pertinente es que arriba del 30% de las ventas normalmente Constructora Monserrate las hace con recompradores o referidos de los compradores que les dan un voto de confianza.
Con respecto a los costos de producción de sus proyectos, hace un cáculo de que el 40, o 45% puede ser mano de obra intensiva, y más o menos el 10% tiene que ver con el hierro y un 20% con el concreto, en donde han contado con una alianza fundamental con Cementos Argos que dan «la garantía de las calidades y de las resistencias que vienen desde los diseños».
El cemento es un aspecto fundamental a la hora del desarrollo de una región o una comunidad. Constructora Monserrate desarrolló el primer Plan Parcial privado que hubo en Medellín de vivienda que se llama Altos de Calazans y al llegar a este tipo de territorios todavía con tendencia rural y de viviendas irregulares, establece parámetros de desarrollo y progreso.
«Al empezar a construir estas estructuras de concreto en cemento definitivamente el barrio se va para arriba, cambia la imagen, las condiciones de vida y la gente inmediatamente siente la diferencia», cuenta Juan Esteban, agregando además que esto va acompañado con temas de acueducto, alcantarillado y todo lo que hace que en los sectores se tienda a aumentar la calidad de vida.
Uno de los proyectos de Constructora Monserrate de Vivienda de Interés social en Cartagena, en el sector de El Mamonal, es un reflejo de esto. «Inmediatamente las casas aledañas empezaron a mejorar las fachadas, a construir el segundo piso, a hacer desarrollo pegados de la evolución del concreto», cuenta Juan Esteban.
El sector de la construcción genera más de un millón y medio de empleos en las bases sociales del país. Juan Esteban habla por los empresarios y dice que «seguimos comprometidos con el desarrollo tanto del país como del mismo sector. Es claro que hay déficit de vivienda a nivel nacional, hay ciudades, sectores o regiones de mayor y otros de menor déficit, pero se requiere seguir construyendo definitivamente». Esto implica seguir aumento la calidad de vida de los colombianos.
También le envía un mensaje a los inversionistas: «la propiedad como fuente o como isla para colocar recursos siempre va a ser una buena oportunidad porque las valorizaciones siempre se están dando y siempre va a existir personas que requieren la vivienda».
Por último, con respecto a los empleados, Juan Esteban siente orgulloso porque hay personas en Constructora Monserrate que llevan trabajando 20, 25 y más de 30 años. «Hay un cariño y un grado de compenetración con lo que se hace que las personas quieren seguir estando acá y participar de la organización, eso es bonito». Por ejemplo el gerente de construcción llegó como practicante y ha hecho toda la carrera dentro de la empresa.
Ese sentido de pertenencia se ve reflejado en la calidad de los proyectos que Constructora Monserrate lleva a cabo.
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