El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) presentó un nuevo esquema de financiación que elimina la cuota inicial como requisito para acceder a vivienda propia, facilitando el camino a miles de familias colombianas. Bajo este modelo, los hogares podrán financiar hasta el 100 % del valor de su vivienda, siempre que cumplan con los criterios de capacidad de pago y hábitos de ahorro establecidos por la entidad.
La presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, resaltó que, durante años, reunir el dinero para el pago inicial ha sido el mayor obstáculo para quienes buscan adquirir vivienda. “Con esta iniciativa, esa barrera desaparece y el acceso dependerá ahora de afiliarse al Fondo y empezar a construir un historial de ahorro que respalde el crédito”, señaló.
FNA elimina la cuota inicial y permite financiar el 100 % del valor de la vivienda
El programa de financiación total aplica tanto para viviendas nuevas como usadas, siempre que se trate de la primera vivienda del beneficiario. El FNA enfatiza que, aunque no se requiera un desembolso inicial, el acceso al crédito estará sujeto a una evaluación financiera responsable, que asegure la capacidad de pago de los solicitantes. Este esquema está diseñado para beneficiar a trabajadores dependientes e independientes, reconociendo la disciplina de ahorro como la puerta de entrada al crédito hipotecario.
Los interesados podrán acceder al beneficio mediante dos mecanismos: el traslado de sus cesantías al Fondo Nacional del Ahorro o a través del Ahorro Voluntario Contractual. Esta modalidad permite realizar aportes desde montos diarios cercanos a $6.000 hasta pagos únicos superiores a $2 millones, según el plan seleccionado, ofreciendo flexibilidad para distintos perfiles de ahorro.
Además, el FNA ofrece la opción de créditos conjuntos, que permiten combinar ingresos familiares para aumentar la capacidad de compra y acceder a casas de mayor valor. De esta forma, la entidad busca ampliar las posibilidades de adquisición y promover la formalización del crédito hipotecario en todo el país.
Aunque el programa iniciará formalmente en el segundo semestre de 2026, la entidad invita a los ciudadanos a prepararse desde ahora. Afiliarse al FNA o trasladar las cesantías con anticipación permitirá a los futuros beneficiarios construir un historial de ahorro que respalde su solicitud de crédito.
Con esta iniciativa, el Fondo Nacional del Ahorro busca democratizar el acceso a la vivienda y facilitar la compra para quienes hoy pagan arriendo o tienen capacidad para asumir una cuota mensual. Según la entidad, la medida representa un paso importante para reducir las barreras financieras y fortalecer la política de vivienda propia en Colombia.