En un esfuerzo por dinamizar el sector de la construcción y promover el acceso a la vivienda en Colombia, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) ha presentado una serie de propuestas al Ministerio de Vivienda. Estas medidas, de ser implementadas, podrían tener un impacto significativo en la industria y en la calidad de vida de miles de colombianos.
Esto luego que, el sector de la vivienda en Colombia enfrenta una contracción significativa, reflejada en una disminución del 17,7% en las ventas de viviendas durante el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período del año anterior. Con un total de 32.017 unidades comercializadas, este valor marca el nivel más bajo en los últimos 15 años para un primer trimestre. Herrera destacó que este declive se suma a un mal desempeño generalizado en otros aspectos clave del sector, como los lanzamientos (-34%) y las iniciaciones (-26,7%).
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Por qué es importante: La implementación de las propuestas de Camacol es crucial para impulsar la actividad constructora en el país y para atender la creciente demanda de vivienda, especialmente en los sectores de bajos ingresos y de clase media. Estas medidas no solo estimularían la inversión en el sector, sino que también generarían empleo y contribuirían al desarrollo económico y social de Colombia.
Estrategias clave propuestas por Camacol para la recuperación del mercado de vivienda en Colombia
Detalles: A la reunión en la que asistió el presidente de Camacol, Guillermo Herrera y la ministra de Vivienda, Catalina Velazco Campuzano se compartieron los desafíos que tiene el sector de construcción de vivienda en Colombia y las posibles soluciones que se pueden ejecutar para la recuperación de este.
Seis líneas donde la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) expone las estrategias que se podrían implementar en conjunto con el Gobierno Nacional para la reactivación de la compra de vivienda en el país y así cambiar el descenso que ha tenido el sector a un alza representativa en lo que queda en 2024 y los años restantes del gobierno Petro.
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Foto: Camacol Programa de coberturas a la tasa de interés: Camacol propone la implementación de un programa de coberturas a la tasa de interés para viviendas de interés social (VIS) y hogares de clase media. Esta medida buscaría impulsar las ventas e iniciaciones de 165 mil viviendas entre 2024 y 2026, brindando un estímulo tanto a los compradores como a los constructores.
- Resolución del descalce de coberturas a la tasa: Se plantea resolver el descalce de 17.000 coberturas a la tasa que carecen de soporte presupuestal para 2024. Con solo 33.000 de las 50.000 coberturas anunciadas para el programa Mi Casa Ya este año, la falta de coberturas podría afectar el desembolso oportuno de los subsidios, por lo que se hace necesario abordar esta situación de manera urgente.
- Diseño de una plataforma para el otorgamiento de subsidios de vivienda: Camacol sugiere la creación de una plataforma que unifique el otorgamiento de subsidios de vivienda de las entidades territoriales. Esta medida, que involucra más de 100.000 subsidios por más de $1 billón anunciados por estas entidades, busca garantizar la transparencia y la eficiencia en la asignación y desembolso de los subsidios.
- Implementación de garantías para créditos hipotecarios: Se propone la implementación de garantías que amparen los créditos hipotecarios de los hogares de menores recursos. Esta medida, anunciada previamente por la ministra de Vivienda en abril de 2023, se realizaría a través del Fondo Nacional de Garantías, buscando así facilitar el acceso a la vivienda para aquellos sectores más vulnerables de la población.
- Reglamentación del artículo 293 del Plan Nacional de Desarrollo: Camacol insta a reglamentar el artículo 293 del Plan Nacional de Desarrollo, con el objetivo de definir los valores máximos de las viviendas de interés social (VIS), de acuerdo con las condiciones establecidas en la normativa vigente. Esta medida busca brindar claridad y certeza jurídica en el mercado de la vivienda.
- Reglamentación de las condiciones de asignación de subsidios para VIS en proyectos de renovación urbana: Finalmente, se propone reglamentar las condiciones de asignación y concurrencia de subsidios para la adquisición de viviendas de interés social (VIS) de hasta 175 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV) en proyectos de renovación urbana. Esta medida busca facilitar el acceso a este tipo de vivienda y promover la renovación urbana en las principales ciudades del país, con recursos adicionales a los del programa Mi Casa Ya.
Contexto: El mercado de la vivienda en Colombia ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por políticas gubernamentales como el programa Mi Casa Ya, que busca facilitar el acceso a la vivienda propia a través de subsidios y facilidades crediticias. Sin embargo, persisten desafíos estructurales que limitan el acceso a la vivienda para amplios sectores de la población, como la falta de financiamiento adecuado y la escasez de vivienda asequible en áreas urbanas.
Panorama general: En resumen, las propuestas de Camacol representan un conjunto de medidas integrales destinadas a impulsar el sector de la construcción y a facilitar el acceso a la vivienda en Colombia, abordando diversas necesidades y desafíos que enfrenta el país en este ámbito. La implementación de estas propuestas podría tener un impacto significativo en la calidad de vida de miles de colombianos y en el desarrollo económico del país.
#Ahora realizamos Junta Directiva de @CamacolColombia a la que asiste la @minvivienda @CATALINAVELASCO quien pidió un espacio para participar. Le presentamos nuestras propuestas y le reiteramos la disposición a sumar acciones para impulsar la reactivación del sector constructor. pic.twitter.com/mmoH9xOXqu
— Camacol Colombia (@CamacolColombia) May 2, 2024