Un proceso de verificación urbanística adelantado por la Alcaldía de Medellín derivó en la apertura de actuaciones administrativas contra ocho viviendas construidas sin licencia en el corregimiento de San Sebastián de Palmitas.
Las edificaciones fueron identificadas en áreas clasificadas como suelo agroforestal, una categoría que tiene restricciones especiales para proteger el entorno ambiental.
Autoridades investigan construcciones sin licencia en suelo agroforestal de Palmitas
Según el reporte oficial, este tipo de suelo está destinado principalmente a la conservación de ecosistemas estratégicos y al desarrollo de actividades rurales compatibles con la protección del territorio. En estas zonas, la normativa urbanística permite únicamente la construcción de una vivienda por cada 12 hectáreas, una medida orientada a evitar la fragmentación del paisaje y la presión sobre los recursos naturales.
Las autoridades señalaron que el corregimiento de Palmitas cumple un papel clave para Medellín por su aporte ambiental, en especial en la conservación de fuentes hídricas y coberturas boscosas. Por esta razón, el control sobre el uso del suelo en esta zona es considerado prioritario dentro de la política de ordenamiento territorial del Distrito.
El subsecretario de Control Urbanístico, Andrés Partiño, explicó que la intervención no busca desconocer las realidades sociales del territorio, sino garantizar que el desarrollo se realice de acuerdo con la normativa vigente. “Palmitas es uno de los corregimientos con mayor riqueza ambiental de Medellín y aporta fuentes hídricas estratégicas para la ciudad; por eso, el ordenamiento del territorio es una prioridad”, afirmó el funcionario.
Durante las inspecciones realizadas, se evidenció que las ocho edificaciones ya se encontraban finalizadas, razón por la cual no fue posible adelantar medidas preventivas como la suspensión de obras. En estos casos, la ley establece que el trámite debe continuar a través de un proceso policivo, el cual será asumido por la Corregiduría de Palmitas.
Este procedimiento permite analizar cada situación de manera individual, escuchar a los propietarios o responsables de las construcciones y evaluar las posibles medidas correctivas.
Entre las decisiones que pueden adoptarse se encuentran sanciones económicas, órdenes de adecuación o, en casos extremos, la demolición de las estructuras, siempre conforme a lo que determine la autoridad competente.
Desde la administración distrital se reiteró que la ocupación no autorizada de suelo agroforestal representa un riesgo para el equilibrio ambiental del territorio, especialmente en zonas que cumplen funciones ecológicas esenciales. Además, se advirtió que construir sin licencia no solo vulnera las normas urbanísticas, sino que puede generar afectaciones a largo plazo en la sostenibilidad del corregimiento.
La Alcaldía hizo un llamado a la ciudadanía para que, antes de iniciar cualquier proyecto constructivo, consulte las condiciones del suelo y solicite las licencias correspondientes. Según indicaron las autoridades, el acompañamiento institucional está disponible para orientar a las comunidades y prevenir situaciones que deriven en procesos sancionatorios.
El avance de estos casos marcará un precedente en la gestión del ordenamiento territorial en Palmitas, un corregimiento donde el crecimiento urbano y la protección ambiental deben mantenerse en equilibrio para garantizar el bienestar de la ciudad y de sus zonas rurales.
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