El sector inmobiliario en Colombia se prepara para un 2024 positivo, con un crecimiento proyectado del PIB entre 2,5% y 2,8%, según estimaciones de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas).
Desde hace más de una década, el sector inmobiliario en Colombia ha mantenido un crecimiento promedio del 3%, posicionándose como uno de los motores económicos del país. Este desempeño refleja tanto la confianza de los inversionistas como la estabilidad que ha caracterizado al mercado inmobiliario, un punto que, según Fedelonjas, se reafirma con la proyección de crecimiento en 2024.
La combinación de factores macroeconómicos favorables, como la reducción de las tasas de interés y la disminución de la inflación, hace que el crédito sea más accesible para familias y empresas, estimulando así la demanda en este sector clave.
Este panorama alentador estará en el centro de discusión en el 40.º Congreso Nacional Fedelonjas, programado para el 21 y 22 de noviembre en el Hotel Intercontinental de Medellín, evento clave donde los líderes de la industria se reunirán para compartir tendencias, desafíos y oportunidades.
Uno de los factores clave para el crecimiento del sector inmobiliario en Colombia es el acceso al crédito hipotecario. Durante el primer semestre de este año, se desembolsaron $12,7 billones en créditos, de los cuales $5,9 billones fueron dirigidos a constructores y $6,8 billones a compradores de inmuebles. Se estima que para el cierre de 2024, los desembolsos en créditos hipotecarios alcanzarán los $27 billones, lo que contribuirá a mantener la dinámica positiva en el sector.
Con la baja en las tasas de interés y un entorno inflacionario que se estabiliza, se espera que el acceso a créditos impulse tanto la construcción de nuevos proyectos como la compra de inmuebles, brindando nuevas oportunidades de inversión y vivienda a los colombianos. Fedelonjas apuesta por que estos elementos ayudarán a mantener la demanda en un sector que ha demostrado ser resiliente y vital para la economía del país.
Comportamiento del sector inmobiliario en Colombia
Durante el primer semestre de 2024, el mercado colombiano registró 315.000 transacciones de propiedad raíz, y se espera que este año finalice con cerca de 650.000 negocios inmobiliarios.
Estos datos reflejan un ambiente de dinamismo y recuperación, especialmente tras los desafíos recientes por la pandemia y los cambios económicos globales. La perspectiva de un crecimiento del PIB en el sector entre 2,5% y 2,8% se debe en gran medida al clima favorable de financiamiento que permite que tanto los desarrolladores como los compradores accedan a recursos que antes eran difíciles de obtener.
Bajo el lema «Excelencia que Impulsa la Competitividad», el 40.º Congreso Nacional Fedelonjas se celebrará en Medellín con el objetivo de consolidar el rol estratégico del sector inmobiliario en Colombia.
Este evento reunirá a administradores de propiedad horizontal, avaluadores, inversionistas, constructores y desarrolladores para explorar tendencias como el “Flex Living” y debatir sobre retos normativos, sostenibilidad y el impacto de tecnologías emergentes.
El presidente de Fedelonjas, Mario Ramírez, destacó la relevancia de este encuentro: “Este encuentro es una oportunidad valiosa para fortalecer relaciones profesionales, facilitar el networking y analizar los avances del sector en las últimas cuatro décadas. Con una mirada hacia el futuro, el Congreso sigue siendo un punto de referencia para trazar estrategias que impulsen el crecimiento y la competitividad del mercado inmobiliario en Colombia”. Estas palabras subrayan la intención de Fedelonjas de reforzar la relevancia del sector como un pilar económico.
El evento contará con la participación de figuras destacadas como Helga María Rivas, ministra de Vivienda; Laura Roa, presidenta del Fondo Nacional del Ahorro; y otros expertos que analizarán temas económicos, como la inteligencia artificial aplicada a la valoración de propiedades y su impacto en la experiencia del cliente.
Nuevas tendencias y desafíos para el sector inmobiliario en Colombia
La agenda del Congreso también abordará temas relacionados con modelos habitacionales flexibles, como el “Flex Living”, una tendencia que responde a la necesidad de mayor adaptabilidad en los arrendamientos. Además, se evaluarán los retos que enfrenta la vivienda turística en Colombia, incluyendo temas regulatorios que podrían ser decisivos en su evolución a corto plazo.
Estos temas buscan anticiparse a los cambios que podría traer el mercado inmobiliario en un futuro cercano, donde se espera que la tecnología y la innovación tengan un rol fundamental en la competitividad del sector.
El gerente de La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, Federico Estrada, destacó la importancia del evento: “Es un honor para nosotros recibir a los líderes y expertos de la industria en esta ciudad, que se ha consolidado como un modelo de innovación y desarrollo urbano. Este congreso representa una excelente oportunidad para compartir conocimientos, generar alianzas estratégicas y continuar impulsando el crecimiento y la sostenibilidad del sector inmobiliario en Colombia”.
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