Durante un evento en Medellín, Camacol cuestionó la intención de elevar los topes del predial en Colombia y también entregó cifras de venta de vivienda durante octubre en Colombia, cifra preocupante pues se completan 16 meses con cifras en rojo para el mercado.
Respecto a la venta de vivienda, Camacol señaló que «El tablero sigue en rojo», pues todos los indicadores líderes presentan comportamientos negativos en materia del mercado – unidades de vivienda.
Ahora bien, respecto al proyecto de ley 292, se trata de un proyecto en el que se busca un ajuste de hasta el 50% del monto liquidado por el mismo concepto del año anterior los predios urbanos con destino habitacional y comercial y cuyo avalúo catastral sea menor o igual a 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes
Según el presidente ejecutivo de Camacol, Guillermo Herrera: “Este proyecto de ley va a afectar negativamente la construcción de vivienda porque cuando los costos de los servicios asociados a la vivienda se incrementan, pues la decisión de los actores económicos es frenar inversiones. Si un ciudadano compra una vivienda, más allá del precio de compra también se analiza cuánto cuesta mantenerla y lo más claro es que si compro en estrato 5 o 3 pues los servicios cuestan más o menos y esos costos son decisivos a la hora de comprar”.
Camacol asegura que la medida sobre el predial afecta al mercado
“Si los topes de predial se van a elevar de manera que los impuestos puedan afectar el flujo de caja, también tendrá un impacto en niveles de comercialización y creemos que es inconveniente hacerlo en un momento de desaceleración económica como en 2023 y como también tendrá retos importantes en 2024, donde la capacidad de los hogares pues se mantienen en rojo durante 16 meses”, expresó Herrera.
Y también agrego que es una mala jugada del gobierno de Gustavo Petro, “Es una señal equivocada para el mercado y va a causar un desincentivo en la compra de vivienda y los arriendo, por ejemplo, en Colombia cerca de 3 o 4 de cada 10 viviendas que se venden lo hacen sin subsidio y el 20% del mercado VIS en Colombia es inversionista que lo hacen para ponerlas en arriendo, entonces si esos prediales suben pues el costo del arriendo mensual subirá a los inquilinos”.
