La construcción de proyectos inmobiliarios y de vivienda crecerá un 9.8% en 2023 según Camacol.
Por: Redacción 360 Radio
Las proyecciones de alta inflación dadas por el Banco de la República preocupan a Colombia. Sin embargo, hay sectores de la economía del país que ven una luz de mejoría. Según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), se estima que la edificación de inmuebles crecerá un 9.8% en 2023, y las ventas de vivienda aportarán 5 puntos porcentuales de inversión a la economía.
Según la cifras, la reactivación de la economía en Colombia ha sido flexible y resistente como lo muestra el último informe de política monetaria que lleva a cabo esta entidad, que tiene como expectativa que el valor agregado del país para 2022 pase del 6,9% al 7,9%. Como lo confirma este informe, el motivo de este cambio, es el mejoramiento de la demanda interna, preferentemente en el consumo privado.
El informe de “Tendencias de la Construcción, economía y coyuntura sectorial” publicado por Camacol en diciembre de 2022, anotó que la inflación ha tenido importantes efectos en los principales indicadores del mercado de vivienda nueva. Los mecanismos de financiamiento hipotecario con los cuales se puede adquirir vivienda, como lo es la Unidad de Valor Real (UVR), al encontrarse ancladas al valor del Índice de Precios al Consumidor (IPC) refleja los efectos de la inflación, la cual al cierre de 2022 registró 13,12%.
Para el 2023, el sector constructor espera que haya una tendencia de cambios positivos como la moderación en los costos de construcción, corrección de tasas de interés, y reducción de la inflación. Teniendo en cuenta esta tendencia, en 2023 se iniciará la construcción de 189.000 nuevas viviendas, de las cuales 133.000 serán VIS; y se venderán 250.000 inmuebles nuevos, de los cuales 177.000 serán VIS (Camacol).
Susana Peláez, Gerente General de Cusezar, comenta que “hoy en día, contamos con 3.599 viviendas en construcción, 2.451 unidades en etapa de preventa, y 1.546 ya están en etapa de cierre de ventas, lo que quiere decir que la inversión en finca raíz a pesar de los altos índices de inflación es una gran oportunidad para mantener una buena estabilidad económica y para cuidar las finanzas en tiempos difíciles”.
Para esta el IPVN (Índice de Precios de la Vivienda Nueva) de los sectores donde actualmente tienen sus proyectos de construcción ha tenido variaciones significativas en el aumento del precio de venta, lo que se traduce en una mayor rentabilidad para sus compradores e inversionistas.
¿Cómo beneficiarse de la inflación?
“Si hoy los colombianos invierten en finca raíz están garantizando que su dinero no pierda valor, porque el costo del inmueble seguirá creciendo con la inflación, lo cual los lleva a estar protegidos”, agregó Susana Peláez, Gerente General de Cusezar.
Según Inteligencia de Negocios de Cusezar, los aumentos en la inflación generan presiones sobre la canasta de productos que consumen los colombianos de manera cotidiana, razón por la que las inversiones en activos fijos es una forma natural de protegerse e incluso de beneficiarse de estos efectos. Aquellos agentes que han invertido en bienes y servicios cuya retribución está asociada precisamente al nivel de inflación (como los arriendos), han visto impactada positivamente sus tasas de retorno, debido a que aumenta el valor que reciben por sus inversiones mientras sus costos de deuda (intereses) se mantienen fijos.
De acuerdo con (Camacol), el panorama para este sector va por buen camino; de seguir así podría apalancar el aumento de nuevos empleos este año, y aportaría al crecimiento de la economía en general del país.
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