Durante los últimos dos meses y después de un año díficil para el negocio de arriendos de inmuebles, los precios de estos se estabilizan sobre una tasa más alta.
Por: Redacción 360 Radio
Tras el duro golpe que sufrió la economía y, por ende, también el precio de los arriendos de inmuebles residenciales y comerciales en el país durante el 2020, según un estudio de Libertador Rent Index, estos precios empiezan a dar señales de subir como parte de la recuperación económica.
En marzo, el precio de los arriendos en el país, para casas creció 1,9 por ciento anual, mientras que el de los apartamentos lo hizo a una mayor velocidad de 2,2 por ciento anual.
Según los analistas, el indicador presentó una fuerte desaceleración tanto para casas como para apartamentos desde abril hasta junio de 2020, cuando el segmento de casas, incluso, registró una variación anual negativa. Además, a partir de allí, la tendencia se mantuvo hasta enero de 2021, cuando otra vez se observó una desaceleración en ambos segmentos, debido a las nuevas restricciones impuestas por la pandemia.
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El estudio, ‘Libertador Rent Index’, se basa en el analisis de la evolución de los precios de los arriendos en casas, apartamentos, locales comerciales, bodegas y oficinas en el país, sobre una muestra de más de 35.000 inmuebles.
En el caso de los inmuebles residenciales solo se analizaron casas y apartamentos ubicados en estratos 4, 5 y 6, mientras que en el segmento no residencial no se tuvo en cuenta una restricción en este sentido para el análisis.
El motivo de esto es que los datos se basan en los seguros registrados en la aseguradora El Libertador, quien es el co autor del estudio junto a Ggrupo Bolivar, y, según informó el director ejecutivo de Estudios Económicos del GB, Andrés Langebaek: «en los estratos 1, 2 y 3 la penetración de seguros de arrendamiento es muy baja, no son segmentos del mercado que estén acostumbrados al seguro de arrendamiento. En cambio, en los estratos 4, 5 y 6 es muy extendido”.