El sector de la construcción en Antioquia enfrenta uno de sus momentos más retadores de los últimos años. Así lo explicó Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia, quien aseguró que la combinación de menores subsidios, cambios regulatorios y altos costos financieros ha generado que muchas familias e inversionistas aplacen sus decisiones de compra de vivienda.
Durante una entrevista con 360 Radio, el dirigente gremial señaló que en los primeros seis meses del año se comercializaron alrededor de 9.600 viviendas en Antioquia, una cifra que representa una reducción del 18 % frente al mismo periodo del año anterior, evidenciando una nueva desaceleración del mercado.
Según Loaiza, uno de los principales factores que ha impactado al sector es la incertidumbre alrededor de las políticas de vivienda, debido a los cambios planteados en materia de subsidios y condiciones para los proyectos inmobiliarios.
“Cuando hay incertidumbre la gente no compra. Así tenga la capacidad de crédito y tenga el inmueble escogido, aplaza la decisión porque espera que el panorama sea más claro”, explicó el gerente de Camacol Antioquia.
Altas tasas de interés frenan decisiones de compra de vivienda
Otro de los factores que ha afectado la dinámica inmobiliaria es el comportamiento de las tasas de interés. Loaiza explicó que hace algunos años los créditos hipotecarios se encontraban alrededor del 11 % o 12 %, mientras que actualmente pueden ubicarse cerca del 14,7 %, lo que incrementa el valor de las cuotas mensuales y reduce la capacidad de endeudamiento de los compradores.
El dirigente gremial señaló que esta situación también impacta a los constructores, quienes enfrentan mayores costos financieros para desarrollar nuevos proyectos.
Ante este escenario, Camacol trabaja con entidades financieras en la búsqueda de mecanismos que permitan brindar mayor estabilidad al crédito constructor y reducir los riesgos derivados de las variaciones en las tasas.
Frente a quienes ya adquirieron vivienda sobre planos y enfrentan un escenario de tasas más altas al momento del desembolso, Loaiza recomendó mantener la inversión y evitar desistir de los negocios, debido a que la valorización del inmueble puede compensar el esfuerzo temporal generado por las condiciones financieras actuales.
ExpoCamacol 2026 busca impulsar negocios y consolidar a Medellín como referente regional
Además de analizar el panorama de vivienda, Eduardo Loaiza destacó las expectativas que tiene el gremio frente a ExpoCamacol 2026, una feria que busca convertirse en la edición más grande de su historia.
El evento contará con la participación de 500 expositores de 19 países, una muestra comercial de 27.000 metros cuadrados y alrededor de 40 categorías de productos relacionados con la construcción.
La expectativa del sector es superar los negocios alcanzados en la versión anterior, cuando se generaron oportunidades comerciales cercanas a los USD 1.200 millones, además de fortalecer la llegada de compradores internacionales.
Loaiza aseguró que la feria será un espacio para mostrar avances en construcción sostenible, inteligencia artificial, metodologías BIM, innovación tecnológica y nuevos modelos de desarrollo urbano.
En este escenario también tendrá participación China, país que llegará con soluciones complementarias a la oferta nacional. Según Camacol, el objetivo no es reemplazar productos colombianos, sino incorporar nuevas tecnologías y alternativas que fortalezcan la competitividad del sector.
Camacol plantea expansión de Plaza Mayor para fortalecer la oferta de eventos
Otro de los planteamientos realizados por el gremio está relacionado con la ampliación de la capacidad de Medellín para albergar grandes ferias y convenciones.
Loaiza aseguró que Plaza Mayor actualmente tiene limitaciones de espacio y que eventos como ExpoCamacol podrían crecer aún más si existieran entre 3.000 y 5.000 metros cuadrados adicionales de exhibición.
Por esta razón, Camacol propuso analizar alternativas de expansión en sectores como La Alpujarra, terrenos cercanos a Plaza Mayor y EPM, e incluso La Valeria, con participación del sector privado.
Para el dirigente gremial, Medellín necesita ampliar su infraestructura para eventos, incluyendo más áreas de exhibición, hoteles y parqueaderos, con el objetivo de consolidarse como uno de los principales destinos feriales de América Latina.
Finalmente, Loaiza destacó proyectos de infraestructura que serán determinantes para el desarrollo de Antioquia, entre ellos el Metro de la 80, el tren de cercanías, la conexión hacia Urabá y nuevos desarrollos portuarios.
Según Camacol, estas obras permitirán mejorar la conectividad, impulsar nuevos polos urbanos y generar oportunidades económicas para el departamento durante la próxima década.