El portal fincaraiz.com.co especializado en búsqueda y publicación de propiedades, realizó una evaluación sobre los posibles cambios en el sector vivienda en las dos principales ciudades del país con los nuevos alcaldes elegidos el pasado 29 de octubre.
Entre las medidas que pueden tomar ‘Fico‘ y Galán en materia de implementación de políticas y regulaciones que podrían impactar el mercado de viviendas se contemplan políticas urbanas integrales orientadas al desarrollo sostenible, la promoción de programas de vivienda asequible y el fortalecimiento de la planificación urbana para garantizar un crecimiento equitativo y ordenado en ambas ciudades.
Los futuros líderes han presentado propuestas ambiciosas con el objetivo de mejorar el acceso a la vivienda en sus respectivas jurisdicciones.
Según el portal, Federico Gutiérrez tiene las siguientes iniciativas en el sector vivienda:
- Aumentar los subsidios para viviendas nuevas de interés social (VIS) a nivel nacional, elevando la cifra de 23 SMMLV a 30 SMMLV, con el propósito de aliviar la carga financiera de las familias y estimular la oferta de viviendas VIS.
- Simplificar el proceso de habilitación de terrenos para la construcción de viviendas VIS, VIP y equipamientos urbanos.
- Establecer alianzas estratégicas entre el sector privado y las cajas de compensación para ampliar la oferta de viviendas VIS, incluyendo la reconstrucción en áreas viables.
- Crear un programa que permita a las familias arrendar viviendas con opción de compra. Que el dinero destinado al alquiler sea para ahorro y la adquisición de una vivienda propia.
- Mejorar las condiciones habitacionales de hogares vulnerables mediante subsidios para el mejoramiento de viviendas, abarcando mejoras estructurales y de pisos.
- Eliminar los pisos de tierra en la ciudad mediante mejoras en viviendas saludables.
- Participar en el programa nacional «Cambia Mi Casa» para cofinanciar mejoras en viviendas y actualizar el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (SISBEN).
- Establecer un mecanismo de inclusión financiera en colaboración con el sector microfinanciero y cooperativo para financiar mejoras y construcciones de viviendas.
- Fomentar la mejora de inquilinatos mediante subsidios de hasta 23 SMMLV, con condiciones de acompañamiento técnico y social.
- Reforzar el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (ISVIMED) como operador urbano.
Por su parte, Carlos Fernando Galán tiene las siguientes apuestas en el sector vivienda:
Definición de acontecimientos metropolitanos: Se centra en la restauración y salvaguarda de cuencas, especialmente la del Río Bogotá, así como la preservación de áreas protegidas, páramos, ríos y humedales. Además, aborda cuestiones relacionadas con el transporte regional, seguridad alimentaria, seguridad ciudadana, logística, competitividad y servicios públicos.
Ordenamiento participativo e inclusivo: Se impulsará la participación ciudadana con un enfoque de género y poblacional en la planificación territorial. Se buscan soluciones que reflejen las diversas voces de la población y aborden los desafíos de la división política y administrativa.
Mejora de la ciudad construida: Se dará prioridad a la mejora de barrios, especialmente aquellos que están bajo tratamiento urbanístico de Mejoramiento Integral de Barrios y procesos de formalización. El objetivo es mejorar las condiciones de vida en asentamientos informales.
Propuestas sobre vivienda (VIS – VIP), hábitat y renovación de vivienda: Se incentivará el acceso a viviendas propias mediante la financiación de tasas de interés y cuotas iniciales. Se buscará estimular la construcción de viviendas de interés social y prioritario, incorporando un enfoque de género en las intervenciones de mejora de barrios. También se impulsará la mejora de viviendas a través de procesos de formalización y asignación de subsidios.
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