Luego de su apertura en plena pandemia, han pasado cuatro años para el centro comercial Nuestro Bogotá, la propiedad, adquirida mayoritariamente por Pei, principal vehículo de inversión inmobiliaria del país, reportó un crecimiento constante en todas sus métricas clave, desafiando la tendencia de desaceleración en la industria del retail.
Nuestro Bogotá: crecimiento sostenido y expansión en 2024
Con una infraestructura de 158.000 metros cuadrados construidos, 57.000 m2 de área arrendable y 330 locales comerciales, Nuestro Bogotá generó más de 1.300 empleos directos durante el año pasado.

Pese a que el sector comercial experimentó una reducción en el flujo de visitantes, el centro comercial logró atraer una media mensual de 950.000 personas, alcanzando ventas anualizadas cercanas a los 70 millones de dólares. Estas cifras representan un crecimiento del 7% en afluencia y un 5% en facturación en comparación con 2023.
Expansión y nuevas marcas impulsan el crecimiento
El 2024 también fue un año de expansión para el complejo, con la llegada de 36 nuevas marcas y un incremento en el gasto promedio por visitante, que alcanzó los 220.000 pesos colombianos.
Además, el día de mayor afluencia registró más de 45.000 visitantes, de los cuales un 10% fueron extranjeros, reflejando el impacto del turismo y la cercanía del centro comercial con el Aeropuerto Internacional El Dorado.
David Vaca, gerente comercial del establecimiento, destacó la importancia del entretenimiento como un diferenciador clave. “Nuestra principal ventaja competitiva radica en nuestra capacidad instalada para ocio. Nos hemos consolidado como el epicentro del entretenimiento en el occidente de Bogotá y en 2025 proyectamos expandir estos espacios en 5.800 metros cuadrados adicionales. Esto nos permitirá aumentar el flujo de visitantes, mejorar el ticket promedio y atraer nuevas marcas”, afirmó.
Situado en la intersección de la Calle 26 con la Avenida Cali, el centro comercial goza de una posición privilegiada que le permite captar clientes de sectores aledaños como Engativá y Fontibón, así como trabajadores de la zona empresarial Connecta y turistas que hacen escala en la capital.
Este factor ha sido determinante en la captación de un público diverso, incluyendo una creciente proporción de visitantes que acuden solos.
En cuanto a las tendencias de consumo y tráfico, se identificó que los viernes, sábados y martes fueron los días con mayor afluencia, mientras que junio se posicionó como el mes más activo después de diciembre.
Con base en este desempeño, las proyecciones para 2025 incluyen un incremento del 12% en el tráfico de visitantes, un aumento del ticket promedio a más de 350.000 pesos y la incorporación de al menos 18 nuevas marcas, que representarán 3.500 metros cuadrados adicionales de área comercial arrendable.

“Nuestro objetivo es fortalecer el liderazgo de Nuestro Bogotá en la oferta de entretenimiento y retail en el occidente de la ciudad, mejorando la experiencia de compra y diversificando nuestra propuesta comercial”, concluyó Vaca.
Con una estrategia enfocada en la innovación, el entretenimiento y una ubicación estratégica, Nuestro Bogotá se proyecta como un actor clave en el desarrollo comercial de la capital colombiana para los próximos años.
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