La Secretaría de Planeación de Envigado ha estado trabajando en diversas modificaciones y evaluaciones que afectan directamente el desarrollo urbano del municipio. Con la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y la revisión catastral, el municipio se prepara para sentar las bases de su crecimiento durante los próximos 15 años.
Estas acciones no solo buscan mejorar la organización y planificación territorial, sino también fortalecer la participación ciudadana y asegurar que las decisiones tomen en cuenta las necesidades reales de la comunidad.
360 Radio habló con Sergio Ríos, secretario de Planeación de Envigado, quien profundizó en los objetivos de las modificaciones catastrales y detalló los avances en el POT. Durante la conversación, el funcionario explicó los beneficios que traerán estas actualizaciones tanto para los propietarios de predios como para la administración municipal.
Además, Ríos señaló los retos que enfrenta el municipio en el proceso y la importancia de la colaboración de la ciudadanía en la planificación a largo plazo.
360 Radio: Para iniciar, hablemos de los objetivos específicos de la reciente modificación en el Catastro de Envigado. ¿Cómo beneficiará esto a los propietarios y a la administración?
Sergio Ríos: Principalmente, no realizamos una modificación generalizada del catastro. Identificamos una dificultad con aproximadamente dos mil predios, a los cuales, durante el proceso de incorporación a la nueva base catastral, se les asignó un avalúo del 85% en comparación con su valor comercial.
Tras una serie de evaluaciones técnicas, el municipio decidió ajustar parcialmente estos valores para estos predios. Aquellos propietarios que ya realizaron sus pagos este año tendrán dos opciones: solicitar una devolución del excedente o aplicar el saldo a su impuesto catastral del próximo año.
Planeación de Envigado: Secretaría apuesta por el POT para impulsar el desarrollo del municipio
360 Radio: Hace poco más de un año, el doctor Raúl Cardona ganó las elecciones a la Alcaldía de Envigado y mencionó la importancia del POT. ¿Cuáles son los avances y cambios en esta revisión?
Sergio Ríos: La revisión del POT es fundamental, ya que define la hoja de ruta del municipio para los próximos 15 años. Durante este año, hemos avanzado en la evaluación del POT anterior, analizando su implementación y los ajustes necesarios para asegurar un desarrollo ordenado.
Esto incluye la contratación de estudios importantes, como el de riesgos y amenazas, que realiza la Empresa de Desarrollo Urbano. Este proceso debe estar listo este año para iniciar la formulación y concertación con las autoridades ambientales el próximo.
360 Radio: En cuanto a los retos, ¿cuáles son los desafíos principales que enfrenta Envigado en el marco del POT y del catastro?
Sergio Ríos: Un reto importante es mantener actualizado el valor comercial de los predios con el valor catastral. La desactualización en el avalúo puede afectar las negociaciones de predios y el pago de impuestos, entre otros aspectos. Además, debemos asegurar una participación ciudadana activa en este proceso, que permita que la comunidad se involucre y exprese sus necesidades e inquietudes.
360 Radio: Hablando de participación, Envigado siempre se ha caracterizado por involucrar a sus ciudadanos. ¿Cómo se está garantizando esto en el proceso del POT y en el catastro?
Sergio Ríos: La participación es clave en nuestro proceso. Hasta ahora, nos hemos reunido con el Consejo Territorial de Planeación (CTP), el mayor organismo de participación ciudadana del POT. También tenemos un plan de comunicación y organización que desplegaremos el próximo año, con reuniones en distintas zonas del municipio y visitas de campo para garantizar que la ciudadanía tenga un rol activo.
360 Radio: Doctor Sergio, ustedes están próximos a cumplir el primer año de mandato en enero de 2025. ¿Cuándo y dónde se realizará la rendición de cuentas de la Secretaría de Planeación y cuáles serán los temas clave?
Sergio Ríos: Nuestra rendición de cuentas será el 20 de noviembre a las 6:00 p.m. en la Escuela Fernando González. Esperamos contar con la participación de la comunidad para mostrar los avances que hemos logrado, sobre todo en programas sociales, que son el núcleo de nuestro plan de desarrollo, «Amor por Envigado, amor por la gente». También abordaremos temas de infraestructura y proyectos en ejecución, cumpliendo con nuestro compromiso de un desarrollo social sólido.
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