El programa, “Mi casa ya” que se encontraba suspendido desde finales del año pasado, permitirá la asignación de 512 subsidios individuales y 291 subsidios concurrentes. Estos últimos pueden complementarse con los aportes de las cajas de compensación, facilitando el acceso a la vivienda propia para más familias de bajos ingresos.
Mi Casa Ya reactivación parcial: beneficios y cambios para 2025
La medida beneficiará a 803 hogares colombianos, según lo establecido en la Resolución 0030 de 2025, firmada por Arturo Galeano Ávila, director ejecutivo del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda).
El sector de la construcción y el mercado de vivienda han estado en vilo desde que se anunció la suspensión del programa a finales de 2024. En ese momento, se informó que no se abrirían nuevos cupos y que solo se atenderían solicitudes previamente inscritas.
Sin embargo, la reciente resolución ha dado un respiro a cientos de familias que estaban a la espera de una respuesta. El artículo séptimo del documento establece que los hogares beneficiados podrán acceder a la cobertura de la tasa de interés, tal como lo dispone el artículo 123 de la Ley 1450 de 2011, a través de créditos hipotecarios o contratos de leasing habitacional para la adquisición de vivienda de interés social nueva.
No obstante, Alejandro Quintero, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria, advirtió que la inclusión de esta cobertura en la resolución es un error y que será corregido en una futura modificación.
«Tuve la oportunidad de hablar con funcionarios del Ministerio y me explicaron que estas asignaciones corresponden a rezagos del año pasado. La cobertura a la tasa de interés fue incluida por error y será aclarada mediante una resolución modificatoria», señaló el directivo.
A pesar del anuncio de la reactivación parcial, persisten las dudas sobre el futuro del programa. Guillermo Herrera, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), expresó su preocupación por la falta de claridad sobre cómo operará Mi Casa Ya en el resto del año.
«Nos acercamos al cierre del primer trimestre y todavía no hay información concreta sobre la continuidad del programa. Sabemos que se desmontó en diciembre y que se plantea un cambio de nombre, pero hasta el momento no conocemos en detalle la nueva política de hábitat integral que lo reemplazará», afirmó.
Por su parte, el director de Fonvivienda explicó que las modificaciones están en proceso de consolidación mediante un decreto, el cual aún no ha sido firmado ni aprobado jurídicamente.
Los cambios que se plantean para el programa
Aunque todavía no se han definido todos los detalles, los principales cambios que se contemplan en el decreto incluyen:
- Cambio de nombre: La intención es ampliar el acceso a subsidios para otros sectores de la población.
- Inclusión de vivienda usada: A diferencia de las versiones anteriores del programa, se permitirá el acceso a subsidios para la compra de vivienda de segunda mano.
- Ampliación del subsidio familiar: Se busca generar una cobertura más amplia para la adquisición tanto de vivienda nueva como usada.
El sector de la vivienda sigue a la espera de definiciones clave por parte del Gobierno. Según Galeano, la reapertura de la plataforma para la asignación de nuevos cupos podría darse en el cuarto trimestre del año, aunque esto dependerá de las condiciones fiscales del país.
Mientras tanto, se destaca que otros factores como la reducción de las tasas de interés y los subsidios regionales han contribuido a dinamizar el mercado de vivienda, aunque sin lograr compensar totalmente el impacto de la suspensión de Mi Casa Ya.
La incertidumbre persiste, y el sector de la construcción espera con urgencia una hoja de ruta clara que permita retomar el ritmo de crecimiento en la oferta de vivienda social en Colombia.
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