La Alcaldía de Medellín intensificó los controles sobre los alojamientos de renta corta, definidos como viviendas o apartamentos alquilados por periodos inferiores a 30 días, con el objetivo de garantizar la seguridad de los usuarios y el cumplimiento de la normativa vigente.
Según la Secretaría de Gestión y Control Territorial, este tipo de servicios se encuentra en sectores residenciales y zonas de retiro de quebradas, incluyendo modalidades como cabañas, fincas turísticas y glampings. Durante seis meses de inspecciones, se consolidaron 93 informes técnicos que evidenciaron posibles infracciones urbanísticas, principalmente relacionadas con cambios de destinación sin autorización, usos del suelo prohibidos, intervenciones sin licencia y violaciones al régimen de propiedad horizontal.
Medellín refuerza controles sobre alojamientos de renta corta
De los alojamientos revisados, 34 no contaban con licencia vigente, lo que implica una operación ilegal que podría poner en riesgo la seguridad de los visitantes. Además, se identificaron 11 casos en zonas de retiro de quebrada, especialmente en corregimientos y sectores de ladera, donde existen restricciones especiales para la construcción y explotación turística.
El análisis territorial evidenció que la actividad de renta corta concentra mayormente en ciertas comunas: Laureles con 21 casos, San Cristóbal con 19, Poblado con 16 y La Candelaria con 13. En las áreas rurales y corregimientos, la tendencia se da principalmente en cabañas y fincas turísticas, que operan en entornos naturales con normas más estrictas sobre uso del suelo.
“El seguimiento a estos 93 informes nos permite entender cómo se comporta esta actividad y priorizar las acciones de control en los sectores más afectados”, explicó Juan Manuel Velásquez Correa, secretario de Gestión y Control Territorial.
Las inspecciones incluyen visitas a hoteles, hostales, moteles y alojamientos turísticos urbanos y rurales. Se verifica que las construcciones cumplan con las licencias correspondientes, que la actividad sea acorde con la destinación del inmueble y que se respeten las normas de convivencia y los reglamentos de propiedad horizontal.
A partir de los hallazgos, la Administración Distrital ha iniciado procesos administrativos y requerimientos a los propietarios, buscando asegurar la regularización de los casos irregulares y prevenir afectaciones a la convivencia de los barrios. Además, se contempla un seguimiento permanente para que la actividad turística se desarrolle de manera legal y responsable.
Estas medidas buscan equilibrar la oferta de alojamiento temporal con la seguridad y la normatividad urbanística, protegiendo tanto a los visitantes como a los residentes de Medellín. El control sobre la renta corta se consolida así como una estrategia para garantizar que la expansión del turismo en la ciudad se realice de manera ordenada y sostenible.
Con la intensificación de los controles, las autoridades esperan que los propietarios de alojamientos temporales regularicen su situación, evitando riesgos legales y contribuyendo a un sector turístico más seguro y confiable para la ciudadanía y los visitantes.