El Fondo Inmobiliario de Renta FICI-Renta, gestionado por Davivienda Corredores cerró el 2023 con cifras que refuerzan su posición de liderazgo en el sector de vehículos inmobiliarios de Colombia. Con activos bajo administración que ascienden a $1.11 billones de pesos y más de 228.000 metros cuadrados de área rentable, el Fondo ha demostrado una gestión eficiente y un crecimiento notable.
Contexto: El año 2023 fue testigo de un incremento del 25,8% en los ingresos totales del Fondo, alcanzando más de $94.700 millones de pesos. Este aumento no solo refleja un crecimiento en los ingresos operacionales sino también una gestión altamente eficiente, evidenciada por un margen NOI (Net Operating Income) del 84,5%. Estos resultados destacan la habilidad del Fondo para mantener una operación rentable, con un margen NOI consistentemente superior al 80%.
El Fondo ha alcanzado una tasa de ocupación del 97%, con una vacancia física de solo el 2,72% y una vacancia económica del 3,24%. Estas cifras son resultado de las exitosas relaciones comerciales con los arrendatarios y la alta calidad de los activos administrados. Además, el Fondo celebró 41 nuevos contratos de arrendamiento, lo que representa un aumento del 15% respecto al año anterior, y logró una absorción neta de más de 15.460 metros cuadrados.
¿Cómo cerro Davivienda Corredores cerró el 2023?
Panorama general: A nivel financiero, el Fondo ha reducido su nivel de endeudamiento al 10,83%, lo que supone una disminución de 294 puntos básicos respecto al año anterior. A pesar de un aumento en el costo de la deuda, la rentabilidad al cierre del año fue de 14,29% E.A, superando la rentabilidad del año anterior en 195 puntos básicos. Estos logros financieros subrayan la solidez y la estrategia de inversión acertada del Fondo.
Un hito importante en 2023 fue la desinversión de tres activos comerciales arrendados a Almacenes Éxitos S.A, por un valor de $41.500 millones de pesos. Esta transacción no solo demuestra la capacidad del Fondo para ejecutar desinversiones exitosas sino que también refuerza su estrategia de consolidar un portafolio diversificado y de alta calidad.
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