El sector hotelero en Colombia vive un momento dorado, evidenciado por una ocupación que supera el 70% en las principales ciudades y unos ingresos que han rebasado la barrera de los $65.000 millones. Este fenómeno refleja un renovado interés de los colombianos por el turismo y la inversión, enfocado hacia una modalidad de alojamiento que combina lo mejor de dos mundos: la comodidad residencial y los servicios hoteleros de primera línea. Los Condo-Hoteles se perfilan como el nuevo emblema de esta tendencia.
Panorama general: La Asociación Hotelera y Turística de Colombia, Cotelco, destaca que el porcentaje de ocupación actual contrasta significativamente con los años anteriores, marcados por la pandemia de COVID-19. Mientras que en 2021 la ocupación era del 58,35% y en 2020 apenas alcanzaba el 26,63%, el escenario actual es de franca recuperación y optimismo. Los datos sugieren que los colombianos están redescubriendo el placer y la seguridad de hospedarse en establecimientos que ofrecen experiencias de bienestar y relajación.
Esta tendencia no se limita a Colombia. En Miami, un destino preferido por muchos colombianos, se observa una preferencia marcada por los Condo-Hoteles. Estos ofrecen la privacidad de una propiedad privada con las comodidades de un hotel de alto nivel. Fernando de Núñez y Lugones, de Vertical Developments, señala que Colombia se mantiene como el principal mercado internacional de pernoctaciones en Miami por segundo año consecutivo, con un interés particular en los Condo-Hoteles por parte de los viajeros colombianos. Lo que hace que se vuelva una oferta para innovar en Colombia con los Condo-Hoteles.
¿Qué son los Condo-Hoteles?
Los Condo-Hoteles representan una innovadora fórmula de hospedaje donde se combina la propiedad privada con la gestión hotelera profesional. Según Robert Thorne, de Urban Network Capital Group, estos establecimientos ofrecen servicios de recepción y seguridad 24 horas, limpieza, y la posibilidad de cocinar, además de amenidades como piscinas infinitas, gimnasios y gastrobares. Ubicados en zonas estratégicas, cerca de atracciones turísticas y con fácil acceso a servicios, los Condo-Hoteles ofrecen una experiencia única.
En Miami, los colombianos buscan Condo-Hoteles en zonas como Brickell, un epicentro cultural y de entretenimiento, que además ofrecen comodidades enfocadas en la salud y el bienestar, respondiendo a las tendencias actuales del sector turístico.
Por qué es importante: Además de las ventajas turísticas, los Condo-Hoteles se han convertido en un atractivo centro de inversión para los colombianos, ante la incertidumbre política y económica, y la depreciación de la moneda local frente al dólar. Miami se destaca como un mercado clave, donde los colombianos son el segundo grupo más grande de compradores internacionales, con adquisiciones que superaron los USD 884 millones en 2022.
El interés por estos inmuebles no solo se debe a la posibilidad de disfrutar de una estancia placentera y segura, sino también a la oportunidad de obtener rentas en dólares, añadiendo un valor significativo a la inversión.
El renacimiento de la pasión por el turismo y la inversión inmobiliaria entre los colombianos, con los Condo-Hoteles como figura central, no solo refleja un cambio en las preferencias de alojamiento, sino que también señala una tendencia creciente hacia la búsqueda de experiencias de bienestar integradas y oportunidades de inversión seguras y rentables.
