La discusión sobre el futuro de las ciudades y el acceso a vivienda volvió a ocupar un lugar central en el debate nacional. Durante el Congreso Camacol Verde 2026, el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, aseguró que Colombia enfrenta una decisión estructural sobre el modelo de desarrollo urbano que marcará las próximas décadas y pidió que la agenda de vivienda sea una prioridad para el próximo gobierno.
En medio del encuentro, considerado uno de los principales espacios del país sobre construcción sostenible, el dirigente gremial sostuvo que las diferencias territoriales siguen determinando las oportunidades de millones de ciudadanos y advirtió que el país necesita avanzar hacia un modelo urbano más equilibrado y formal.
Camacol pidió que la vivienda y el desarrollo urbano estén en el centro del debate electoral
Con base en información del Banco Mundial y del DANE, Camacol presentó un diagnóstico sobre las brechas regionales y aseguró que la vivienda formal debe entenderse como una herramienta clave de política pública para reducir desigualdades y promover movilidad social.
Según Herrera, cuando el desarrollo formal retrocede, aumenta la informalidad urbana, un fenómeno que termina elevando los costos sociales, económicos y ambientales de las ciudades. Por eso, insistió en que el crecimiento urbano debe ir acompañado de sostenibilidad, acceso a servicios y planeación territorial.
Uno de los anuncios destacados del Congreso fue el cumplimiento anticipado de una meta ambiental trazada por el gremio. Camacol informó que durante 2025 uno de cada dos hogares entregados por el sector constructor contó con certificación de sostenibilidad, objetivo que inicialmente estaba proyectado para alcanzarse en 2030.
El gremio señaló que este resultado refleja un cambio progresivo en las dinámicas de construcción del país y demuestra que la sostenibilidad comienza a consolidarse como un elemento cada vez más relevante dentro del sector edificador.
Además, el Congreso sirvió para la presentación oficial de VIS 5.0 – Vivienda Integral Sostenible, una propuesta con la que Camacol busca impulsar un nuevo enfoque de desarrollo urbano en Colombia.
La iniciativa plantea que el debate ya no debe centrarse únicamente en edificios eficientes, sino en la construcción de territorios sostenibles integrados con movilidad, espacio público, resiliencia climática y equidad territorial.
Entre los principales ejes del modelo se encuentran la descarbonización de la actividad constructiva, la adaptación frente al cambio climático, la regeneración de ecosistemas urbanos y la promoción de vivienda ubicada cerca de empleo, transporte y servicios básicos.
El enfoque también incluye el fortalecimiento de la habitabilidad y la calidad de vida, bajo la idea de que el bienestar dentro de las ciudades debe convertirse en un derecho accesible y no en un privilegio.
En paralelo a esta visión de largo plazo, el gremio expresó preocupación por el comportamiento reciente del sector. Aunque 2025 cerró con un crecimiento del 12 % en la comercialización de vivienda, el inicio de 2026 ha estado marcado por un entorno de desaceleración económica y mayores costos de construcción.
Camacol señaló que factores como el incremento del salario mínimo y los aranceles a insumos estratégicos, entre ellos el acero, han impactado la actividad edificadora. Como consecuencia, entre enero y abril de este año las ventas de vivienda registraron una caída del 5,9 %.
El gremio advirtió que las decisiones que adopte el próximo gobierno en temas relacionados con vivienda, suelo, movilidad, licenciamiento y planificación territorial serán determinantes para definir el modelo de ciudad que tendrá Colombia en las próximas décadas y para reactivar un sector que acumula diez trimestres consecutivos de contracción en generación de valor agregado.