Cuánto cuesta vivir en El Poblado, de Medellín en 2025

El Poblado es uno de los mejores sectores para vivir en Medellín, pero el costo es alto por distintos factores.

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¿Cuánto cuesta vivir en el Poblado? Es una de las preguntas que más se hacen ciudadanos de Medellín y extranjeros que visitan la ciudad, sin duda, uno de los lugares preferidos pero a la vez de los más costosos en la capital antioqueña.

Hay que partir del hecho de que Medellín ha sufrido en los últimos años un fenómeno llamado Gentrificación, un proceso de renovación urbana que desplaza a los habitantes más pobres de un área para dar paso a personas de mayor poder adquisitivo, y por ende, el costo de vida es más alto.

Aunque la gente cree que la Gentrificación solamente se da cuando se transforman espacios deteriorados en espacios muy buenos, realmente también sucede en espacios que ya eran valiosos y que las dinámicas, las inversiones que se dan allí las convierten inasequibles para las personas que siempre han vivido en el lugar, por lo tanto, se vuelve imposible vivir allí y la gente termina yéndose para otros lugares, municipios aledaños.

Este fenómeno es algo que claramente lo está viviendo la población Antioqueña en varios de sus territorios, los más notorios sin duda son en barrios del Poblado y Municipios como Envigado y Guatapé.

El costo de vida en Medellín

Un aspecto no menos relevante es que los informes de Numbeo señalan que en promedio para toda la ciudad, el costo de vida alcanza los $3.001.366 pesos solo para gastos básicos como restarurantes, transporte público, arriendo, servicios básicos y mercado.

Costo de vida en Medellin

Pero no se puede negar que este alto valor también está impulsado por las altas tarifas que se pagan en sectores como El Poblado, de los más buscados para vivir en Medellín.

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Pero, ¿Cuál es el presupuesto para vivir en El Poblado?

Es importante destacar que debido al crecimiento del turismo y la llegada de extranjeros interesados en Medellín, los precios en El Poblado han aumentado en los últimos años. Aunque hay opciones para distintos presupuestos, el precio promedio del alquiler puede variar bastante según el tamaño del apartamento.

Además, cifras oficiales demuestran que durante 2024, en promedio, los cánones de arrendamiento se han incrementado cerca de un 6%, y si se le aplica el incremento de arriendo en 2025 se estaría hablando de un máximo de 5,20% adicional en el valor.

360 Radio también consultó con varios ciudadanos que residen en este sector de la ciudad y aseguraron que vivir en El Poblado es costoso y que los precios varian por distintos factores como tamaño, sector específico, cantidad de personas, entre otros, pero tras las consultas se pudo establecer un promedio cercano a los $5.000.000 y $6.000.000 de pesos colombianos.

Un arriendo, de los más económicos, puede estar entre los $3.500.000 y $4.500.000, el costo de la administración en un conjunto residencial puede alcanzar hasta el millón de pesos.

Arriendos en El Poblado
Arriendos en El Poblado. Tomado de Metrocuadrado

Los servicios pueden variar según el número de personas que habiten la vivienda, pero los ciudadanos consultados exponen que alcanzarían una cifra entre $400.000 y $700.000. Además, debe sumarse transporte público que si usted se mueve en la red Metro de Medellín puede gastar como mínimo $164.640 pesos mensuales, o si toma taxi, una carrera mínima le cuesta $6.800. La cantidad mensual varía según el total de servicios que tome.

Por último, si quiere vivir en El Poblado y tiene en cuenta otros gastos extras como un mes de gimnasio puede costar $100.000 o si tiene empleada en su vivienda, el día puede estar entre $80.000 y $100.000.

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