En un intento por desactivar la crisis social que mantiene bloqueadas vías neurálgicas del país, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) ha emitido una medida de urgencia que otorga autonomía a sus regiones para revisar los polémicos incrementos en los avalúos catastrales.
Tras seis días de paros, movilizaciones y una creciente tensión entre el Gobierno Nacional y las veedurías campesinas, la entidad oficializó la Resolución 0384 de 2026. Este documento faculta a los directores territoriales para modificar los porcentajes de alza que habían sido proyectados inicialmente, buscando frenar el impacto financiero que denuncian miles de contribuyentes.
Panorama general: La nueva normativa adiciona un parágrafo clave a la resolución de diciembre de 2025 (la No. 2057), la cual fijó las bases para el cobro del impuesto predial este año. Con este cambio, los directores regionales tienen ahora la potestad de:
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Ajustar porcentajes: Modificar las cifras de incremento definidas anteriormente para garantizar que el cobro sea técnicamente coherente.
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Aplicación general: Cualquier ajuste debe realizarse mediante un acto administrativo de carácter general y uniforme para las zonas afectadas; es decir, no se trata de descuentos individuales, sino de una revisión estructural por sectores.
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Sustentación técnica: Los encargados no podrán ajustar los valores al azar; deberán basarse en los criterios de la Ley 2294 de 2023 y asegurar que la información del Sistema Nacional Catastral sea consistente con la realidad del terreno.
«El objetivo es asegurar la coherencia técnica y la adecuada incorporación de los datos en la base catastral para la vigencia 2026», señala el documento oficial del IGAC.
¿Bajará el recibo de los avalúos catastrales? IGAC otorga autonomía a regiones tras 6 días de paro
La decisión del IGAC no llega de forma fortuita. Desde el pasado 9 de abril, Colombia ha sido testigo de un descontento social generalizado, especialmente en los departamentos de Santander, Cundinamarca, Norte de Santander, Boyacá y Casanare.
Los manifestantes, liderados por veedurías campesinas y gremios locales, denuncian que la actualización del catastro multipropósito derivó en avalúos desproporcionados. En algunos casos documentados, el valor de los predios aumentó más de un 1.100%, disparando de forma inmediata el cobro del impuesto predial a niveles que los propietarios califican de «impagables».
El paro, que ya completa casi una semana, ha dejado huellas profundas en la logística nacional:
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Bloqueos viales: Las rutas que conectan el centro con el oriente del país han sufrido cierres intermitentes.
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Operaciones aéreas: Terminales aéreas en las zonas de conflicto han reportado retrasos y dificultades en el traslado de pasajeros y suministros.
Por qué es importante: La firma de esta resolución ocurrió apenas horas después de una mesa de diálogo entre líderes de las protestas y representantes del Gobierno. Aunque la facultad de ajuste es un avance significativo, los ciudadanos en las carreteras esperan que los directores territoriales actúen con celeridad para ver reflejada una reducción real en sus recibos de pago.
Por ahora, la pelota queda en el campo de las direcciones regionales, que deberán trabajar a contrarreloj para presentar los informes técnicos que permitan normalizar la situación catastral del país.