Parque Arauco, el grupo chileno líder en el desarrollo y gestión de centros comerciales, ha anunciado la adquisición completa del centro comercial Parque Alegra en Barranquilla, consolidando así su presencia y compromiso de crecimiento en Colombia. La transacción, valorada en US$15 millones, fue realizada mediante la compra del 47,5% de los derechos fiduciarios que pertenecían a Colvalor-Propiedades Colombianas S.A.S, subsidiaria de Blackstone Inc.
Detalles de la adquisición de Parque Alegra por Parque Arauco en Barranquilla
Panorama general: Con esta operación, Parque Arauco adquiere el 100% de los derechos fiduciarios del patrimonio autónomo que alberga el Parque Alegra, valorizando los activos en aproximadamente US$94 millones, lo que equivale a US$1.990 por metro cuadrado de área bruta locataria (ABL).
Diego Bermúdez, Gerente General de la División Colombia de Parque Arauco, destacó que esta adquisición refleja el compromiso continuo del grupo con el crecimiento y desarrollo en el mercado colombiano. «Tomar el control total sobre Parque Alegra es un paso significativo para nosotros, fortaleciendo nuestra presencia en Barranquilla y demostrando nuestro compromiso con el futuro crecimiento del centro comercial y la zona circundante», afirmó Bermúdez.
Por qué es importante: Parque Alegra, inaugurado en 2022, cuenta con 47.000 metros cuadrados de área bruta locataria y alberga a más de 270 marcas nacionales e internacionales destacadas como H&M, iShop, Falabella, Cine Colombia y Ktronix. Con una ocupación actual del 83,7%, el centro comercial ha mostrado un crecimiento significativo en las ventas de sus locatarios, con un aumento del 22,9% en el último trimestre de 2023 y un EBITDA de US$3,4 millones en los últimos 12 meses.
Parque Arauco, que ya gestiona siete centros comerciales en Colombia con casi 255.000 metros cuadrados de ABL y cerca de 1.000 locatarios, fortalece así su portafolio que incluye centros emblemáticos como Parque Fabricato en Medellín, Parque Caracolí en Bucaramanga, y Titán Plaza en Bogotá, entre otros. Además, el grupo tiene en desarrollo proyectos innovadores como Ciudad del Río en Medellín y Calle 72 y Calle 94 en Bogotá, consolidándose como un jugador clave en el sector de centros comerciales y desarrollos multifamiliares en el país.
Esta adquisición no solo amplía la presencia de Parque Arauco en Colombia, sino que también fortalece su compromiso de ofrecer experiencias comerciales de calidad y contribuir al desarrollo económico de las regiones donde opera.
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