Durante el primer Simposio Nacional de Ventas e Innovación Inmobiliaria Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, destacó que la reunión atrajo a más de 200 agentes inmobiliarios y a un panel de diez expertos tanto nacionales como internacionales, y puso de manifiesto la creciente importancia del sector inmobiliario en el panorama económico de Colombia. Ramírez subrayó que, en el segundo trimestre de 2024, el sector mostró un crecimiento del 1,9% en términos de precios constantes, superando notablemente el crecimiento general de la economía, que fue apenas del 0,1 %.
«Airbnb y el Crecimiento del Sector Inmobiliario en Colombia: Tendencias y Oportunidades»
«Este crecimiento refleja no solo la recuperación económica del país, sino también un aumento en la confianza de los colombianos para invertir en vivienda, ya sea nueva o usada», afirmó Ramírez, quien destacó la estabilidad que ha caracterizado al sector inmobiliario durante más de 13 años, con un crecimiento promedio del 3% anual.
El evento fue enriquecido por la participación de destacados expertos en el campo, entre ellos representantes de la National Association of Realtors (NAR), así como directores de importantes firmas inmobiliarias como RE/MAX y Wahhu. Estos profesionales discutieron sobre la evolución del mercado, haciendo hincapié en los nuevos modelos de negocio que están revolucionando la industria, tales como el multifamily, el coliving y las rentas cortas.
Ramírez señaló que la transición hacia estos modelos responde a un cambio en las preferencias de los consumidores y a las nuevas dinámicas de vida urbana. «El modelo multifamily, por ejemplo, se proyecta con un crecimiento significativo, con la expectativa de que alrededor de 5,000 unidades entren al mercado para el año 2026», explicó.
Además, el presidente de Fedelonjas subrayó la relevancia del modelo de coliving, que ha cobrado fuerza debido a la reducción en el tamaño promedio de las familias en el país. Según datos presentados por Ramírez, el número promedio de personas por hogar ha disminuido de 3,36 a 2,78 en la última década. En 2012, el 13% de las viviendas albergaba a una sola persona; cifra que se elevó al 23% en 2023, reflejando un cambio notable en la estructura familiar.
Estos cambios demográficos resaltan la necesidad de adaptación por parte de los agentes inmobiliarios, quienes se convierten en el enlace crucial entre las nuevas tendencias del mercado y los consumidores. «Los agentes inmobiliarios no solo facilitan transacciones, sino que también juegan un papel fundamental en el desarrollo sostenible del sector, aprovechando herramientas tecnológicas y estableciendo relaciones estratégicas», comentó Ramírez.
La creciente popularidad de plataformas como Airbnb también indica un cambio en las preferencias de los turistas y viajeros, quienes buscan opciones más flexibles y accesibles en su búsqueda de alojamiento. Este fenómeno está provocando una transformación en los destinos turísticos, lo que, a su vez, contribuye al crecimiento del PIB turístico de Colombia.
El auge de plataformas como Airbnb y los nuevos modelos de negocio en el sector inmobiliario están marcando una tendencia que podría redefinir el futuro del alojamiento en Colombia. Con un crecimiento sostenido y una adaptabilidad a las nuevas demandas, el sector inmobiliario se perfila como uno de los pilares fundamentales de la economía nacional, contribuyendo de manera significativa al bienestar económico y social del país. La labor de los agentes inmobiliarios, así como la innovación en modelos de negocio, serán cruciales para navegar esta nueva era de oportunidades.
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