En una rueda de prensa llevada a cabo este miércoles, el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, presentó datos preocupantes sobre el estado actual del mercado de vivienda en Colombia.
Según los números revelados, el sector de la vivienda en Colombia enfrenta una contracción significativa, reflejada en una disminución del 17,7% en las ventas de viviendas durante el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período del año anterior. Con un total de 32.017 unidades comercializadas, este valor marca el nivel más bajo en los últimos 15 años para un primer trimestre. Herrera destacó que este declive se suma a un mal desempeño generalizado en otros aspectos clave del sector, como los lanzamientos (-34%) y las iniciaciones (-26,7%).
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Por qué es importante: En el contexto actual, donde la estabilidad del mercado de vivienda está estrechamente vinculada al bienestar económico y social del país, la contracción en este sector representa un desafío significativo. El empleo, en particular, es una preocupación clave, ya que la construcción ha sido históricamente un motor importante de la economía y un generador importante de empleo en Colombia. Por lo tanto, la implementación efectiva de medidas para reactivar el mercado de vivienda no solo es crucial para la recuperación económica, sino también para garantizar la seguridad laboral de millones de colombianos que dependen de este sector.
Duro panorama para la empleabilidad en el sector de construcción de vivienda en Colombia
Detalles: Estas cifras reflejan una nueva realidad para la industria de la construcción de vivienda en Colombia, donde los niveles de actividad y comercialización son similares a los observados en 2011. Sin embargo, uno de los impactos más significativos de esta contracción se refleja en el empleo un registro de 1,5 millones de trabajados generados que estarían generando un retroceso en el sector a niveles de 2011 cuando la empleabilidad era 1,1 millones de trabajadores.
Es importante señalar que si bien está cifra es alarmante, lo más preocupante es que en en febrero de 2024 se perdieron más de 50 mil empleos en la construcción de vivienda en Colombia, esto a raíz de los bajos niveles que registra el sector.
Contexto: Sin embargo, es importante hacer hincapié en el llamado de Camacol al Gobierno Nacional a la generación de mecanismos que permitan la reactivación del sector y la generación de empleos que si bien el país vivió la pandemia del Covid-19 las cifras postpandemia comparadas con febrero de 2020 son casi parecidas y enciende las alarmas de quienes se dedican a esta labor.
Panorama general: Cabe señalar que a pesar de los desafíos, Herrera señaló algunos factores positivos en el horizonte. La inflación y los costos de construcción de viviendas se han desacelerado, y el Banco de la República ha reducido la tasa de política monetaria, lo que ha llevado a una disminución en las tasas hipotecarias. Además, hay una oferta de vivienda considerable en el mercado, con más de 166 mil unidades disponibles para la venta en todos los segmentos de precio.
En respuesta a esta situación, Herrera presentó tres acciones propuestas por Camacol para reactivar el sector. Primero, abogó por una coordinación efectiva en la asignación de subsidios por parte de las regiones, con el objetivo de estandarizar los instrumentos y facilitar los trámites. En segundo lugar, instó al Gobierno Nacional a invertir nuevos recursos en coberturas a la tasa de interés, lo que podría movilizar recursos significativos y generar empleos. Finalmente, destacó la necesidad de mejorar la ejecución de programas como Fonvivienda y Mi Casa Ya.
Además de abordar los desafíos inmediatos, Herrera subrayó la importancia de discutir el futuro de las ciudades y aumentar la producción de vivienda formal para un crecimiento sostenible. También destacó los avances del sector en materia de sostenibilidad, con Colombia liderando en construcción verde certificada.
En este contexto, Camacol organizará el Congreso Camacol Verde el 9 y 10 de mayo en Cali, donde se abordarán temas clave relacionados con el desarrollo sostenible y la biodiversidad. Este evento demuestra el compromiso del gremio de la construcción con la lucha contra el cambio climático y anticipa la COP16, que también se llevará a cabo en la capital del Valle.
A medida que el sector enfrenta desafíos significativos, queda claro que se necesitarán medidas audaces y coordinadas para impulsar una recuperación sólida y sostenible en el mercado de vivienda colombiano.